청년 주택드림 청약통장 가입 신청 조건 은행 출시일 전환

11월 24일에 이루어진 당정협의에서는 청년층의 자산형성과 내집 마련 지원을 위해, 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 흥미로운 주거지원을 추진하겠다는 소식이 있어요.

 

청년 주택드림 청약통장 가입요건

• 만 19~34세 무주택자
• 현행 청년 우대형 청약통장 대비 완화된 가입요건(소득 3,600→5천만원)
• 무주택 세대주→무주택자
• 높은 이자율(최대 4.3→4.5%)
• 납입한도(최대 50→100만원)를 적용

자세한 내용은 주택도시기금홈페이지에서 확인하세요.

 

 

청년 주택드림 청약통장 혜택

이 통장을 통해 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%(소득‧만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원해드립니다.

 

대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공하여 전 생애주기에 걸쳐 주거비 부담을 덜어드립니다.

 

* 결혼시 0.1%p, 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p (단, 대출 금리하한선은 1.5%)

 

청년 주택드림 청약통장 취급은행

우리은행	국민은행	농협
신한은행	하나은행	기업은행
부산은행	대구은행	경남은행

주택 대출 및 청년 주택 드림 통장

주택 대출의 대상 주택은 분양가가 6억 원 이하이고, 전용 면적은 85m 이하여야 해요.

 

이에 따라 수도권의 민간 분양에서는 6억 원 이하의 주택이 거의 없을 수 있어요.

 

지방이나 3기 신도시 청약, 저렴한 공공 분양 주택에서 해당 대출 상품을 이용하는 것이 좋을 수 있어요.

 

또한 대출을 이용하지 않고 자격이 된다면 일반 청년 주택 드림 통장으로 전환하는 것이 좋아요.

 

기존의 청년 우대형 주택 청약 가입자는 자동으로 2월에 출시되는 2청년 주택 드림 통장으로 전환돼요.

 

기존의 청약 통장이 없던 경우 해당 자격 요건을 충족하는 분들은 신규 가입이 가능해요.

청년 주택 드림 통장의 전환 가입 조건 및 대출 가능성은?

 

일반 청약에 가입한 경우, 청년 주택 드림 통장으로 전환을 신청하면 기존 납입 기간과 금액은 그대로 인정돼요.

 

청년 주택 드림 통장 출시 이후에 청약이 당첨된 경우에만 청년 주택 드림 대출을 받을 수 있어요.

 

만약 이미 청년 우대형 청약 통장으로 청약이 당첨된 후에 청년 주택 드림 통장이 출시된 경우, 청년 주택 드림 대출은 불가능해요.

 

대출 금리는 자격이 충족되었을 때 기준으로 유지되며, 우대 금리도 동일하게 적용돼요.

전세자금 대출 연장

중소기업 취업청년 전세자금 대출은 대출 연장시 원금 분할상환을 유예가능해요.

 

•  (현행) 대출 연장시 원금 10% 이상 상환(또는 0.1%p 금리가산) → (개정) 연장 1회에 한해 미적용

 

높은 금리의 시중 은행 전세대출을 주택기금 전세대출로 바꿔주는 대환 지원도 확대하여, 전세대출 이자부담을 경감해나가겠습니다.

 

•  (현행) 전세계약 후 3개월 내에만 가능 → (개정) 소득 5천만원 이하는 6개월까지 대환 허용

어떤 점에서 청년 주택 드림 통장 Pro이 우수한가?

 

청년 우대형 주택 청약 통장과 새로 출시된 청년 주택 드림 통장은 금리와 나비판도가, 그리고 중도 인출한도에 차이가 있어요.

 

청년 주택 드림 통장은 기존 청년 우대형 청약 통장과 달리 중도 인출 1회가 가능하며, 청약 당첨 후 계약금 지정금액 납부나 잔금 모집에 활용할 수 있어요.

 

하지만 청약 당첨 시 청약 통장의 청약 기능은 상실돼요.

 

그리고 최근에는 금리와 나비판도 변경, 계약금 지정금액을 인출할 수 있는 청년 주택 드림 통장 Pro이 출시됐어요.

금일 발표한 ‘청년 등 국민 주거안정 강화방안’의 추진 배경은?

 

최근에는 주택시장이 전반적으로 안정세를 유지하고 있지만, 과거에 비해 집값과 금리가 상승하면서 세대별 여건에 따라 주거 불안을 느끼는 분들도 계십니다.

 

특히, 자산 형성 기회가 부족한 청년층은 주거비 부담이 크며, 이로 인해 자산 격차가 벌어지고 출산이나 결혼을 기피하는 문제가 발생하고 있어, 이는 국가적으로 심각하게 인식되고 있습니다.

 

이에 따라, 청년층의 안정적인 자산 형성과 내집 마련 기회를 돕기 위해 청약 통장과 전용 대출을 연계한 새로운 주거 사다리를 마련하게 되었습니다.

 

이를 통해 청년층이 미래의 중산층으로 성장하기 위한 발판을 마련하고, 일회성 지원이 아닌 전 생애주기에 걸친 지원체계를 구축하게 됩니다.

 

또한, 청년 뿐만 아니라 무주택 서민, 고령자, 취약 계층 등 다양한 세대‧계층별 주거 안정을 위한 추가 지원 방안을 마련하고, 기존의 주거 지원 프로그램을 보완할 예정입니다.

청년 주택드림 대출 수혜자는 얼마나 될 것으로 보는지?

 

우리의 뉴:홈 청년층 공급계획(34만호)이 5년 동안 진행될 예정이며, 최근의 2·30대 청약당첨자수를 고려해보면, 매년 10만명 이상이 이 혜택을 받을 수 있을 것으로 보입니다.

 

하지만, 대출 수혜자는 앞으로의 민간분양 물량 등 주택시장 상황에 따라 변동성이 있을 것으로 예상됩니다.

최근 고분양가로 청약 통장 해지가 늘고 있는데, 청년 주택드림 청약통장 효과가 있을 것으로 보는지?

 

청약 통장과 전용 대출이 연계되어 자산형성을 돕고, 구입 부담을 생애주기 전체에 걸쳐 줄여주는 이 상품은 청년 분들에게 정말 매력적이라고 느껴져요.

 

그리고, 시세의 70~80% 수준으로 부담이 덜한 공공분양주택 '뉴:홈'을 앞으로 5년간(`23~`27) 청년 분들에게 34만호 공급(인허가)할 계획이라서요,

 

2025년부터는 뉴:홈 본청약도 본격적으로 진행되기 때문에 청년 주택드림 청약통장을 통한 내집 마련 기회가 많이 늘어날 것 같아요.

 

청년층에게만 과도한 혜택을 주는 건 아닌지?

 

청년층의 주거불안은 굉장히 중요한 문제로, 이는 단지 자산격차를 넘어 출산ㆍ결혼을 미루게 하는 요인이 되며, 이는 우리 국가의 미래에 큰 영향을 미치게 됩니다.

 

우리는 상대적으로 자산 형성의 기회가 부족한 청년층이 안정된 주거 환경을 가질 수 있도록 도와주어야 합니다. 이런 취지에서, 우리는 청약 제도와 대출 상품을 연계하여 청년들에게 내집마련의 희망을 주고자 합니다.

 

청년들이 건전하게 자산을 형성하고, 주택 구입의 부담을 줄일 수 있는 기회를 제공해야 할 필요성이 있습니다.

 

이 제도는 청년 외 세대의 청약 기회를 줄이거나 하는 것이 아니며, 제공되는 특례 대출의 수준도 신혼․출산가구와 비교하였을 때 과도하게 높지 않습니다.

 

청년 주택드림 청약․대출은 ‘빚내서 집사라’는 것 아닌지?

 

무리하게 빚을 내서 지금 당장 집을 사라는 것이 아닌 거 아시죠?

 

우리의 목표는 청약 통장 가입부터 시작해서 초기자본을 모으고, 청약 당첨이 될 경우 부담을 줄여서 장래에 자신만의 집을 마련할 수 있는 기회를 제공하는 것입니다.

 

청년 주택드림 청약통장을 통해 보다 안정적이고 빠르게 자산을 형성할 수 있도록 뒷받침해 드리며, 청약 기회도 제공해 드립니다.

 

최소 1년 이상 청약 통장에 가입한 청년이 청약에 당첨될 경우 장기ㆍ저리의 청년 주택드림 대출을 받을 수 있어요.

 

청년들이 이른바 '영끌'을 하여 기축 주택을 매입함으로써 과도한 부담을 지게하는 것이 아니라, 차근 차근 내집을 마련할 수 있는 주거 사다리를 제공하는 것이죠.

 

청년 주택드림 청약통장의 혜택은?

 

시중적금에 비해 높은 우대금리(4.5%)과 비과세, 소득공제 혜택을 통해 청약당첨 전까지 자산형성을 도와드리며,

 

- 시중은행 3년 만기 적금의 평균 기본금리는 3.5%(은행연합회, 23.11월)

 

- 이자소득세율(15.4%)을 감안한 세후금리는 시중적금보다 1.5%p 더 높습니다.

 

청약에 당첨되신 후에는 2%대의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 대출을 지원해드리어, 청년층의 주거사다리 역할을 할 수 있도록 도와드릴 것입니다.

 

기존 청년우대형 청약종합저축이나 일반 청약종합저축 가입자도 청년 주택드림 청약통장 가입이 가능한지?

 

안녕하세요! 청년우대형 가입자님, 행복한 소식이 있어요! 당신은 청년 주택드림 통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입되는 특별한 혜택을 받게 되었습니다.

 

그리고, 일반 청약종합저축 가입자님들도, 소득기준(5천만원), 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약 신규가입 요건 충족이 가능하신 경우에도 전환가입이 가능해요!

 

전환가입 시 가입기간,납입회수,납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용되는 거 잊지 마세요!

 

이 글과함께 보시면 좋은 정보

청년전용 주거안정 월세자금 대출 자격 신청시기 신청방법

대학생 체크카드 추천

2024년 학자금대출 금리 1.7%, 신청 방법부터 조건 완벽 정리

발급 걱정 없는 대학생 신용카드 추천