디딤돌 대출 신청자격 시기 대상주택 신청방법

 

안녕하세요! 오늘은 생애 첫 집을 마련하는 디딤돌 대출에 대해 알아보려고 합니다.

 

요즘 금리 상승이 가파르기 때문에 저렴하게 돈을 빌리는 것이 굉장히 중요해졌어요. 그래서 저금리로 대출 받을 수 있는 상품을 더욱 적극적으로 알아보는 것이 중요하다고 생각합니다.

 

주택 도시기금에서 제공하는 대출 상품 중에서 생애 첫 디딤돌 대출이 금리가 굉장히 낮아서 자격이 되신다면 꼭 한번 알아보시는 것을 추천드려요!

 

디딤돌 대출이란 무엇일까요?

 

디딤돌대출은 우리 정부가 지원하는 주택담보대출 상품 중 하나입니다.

 

시중은행보다 오랫동안 낮은 금리로 대출 받을 수 있어서, 무주택 세대주이신 분들이라면 꼭 한번 살펴보시는 것을 추천드립니다! 신혼부부뿐만 아니라 미혼 분들도 이용 가능하니, 이점 잘 기억해두시길 바랍니다.

 

디딤돌 대출 자격

 

부부합산 연소득 6천만원 이하인 분들이나, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만원 이하, 신혼가구는 8천 5백만 이하라면 디딤돌 대출을 신청하실 수 있어요!

 

순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주도 신청 가능하답니다. (단, 매매만 대출 가능하고, 상속 증여 이혼으로 인한 재산분할로 취득한 주택은 대출이 불가능해요)

 

세대원 전원이 무주택자인 경우에도 신청이 가능합니다. (분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주하기 때문에 이런 경우에는 대출이 나오지 않아요.)

 

신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우에도 대출이 가능하답니다.

 

위 4가지 조건을 모두 충족해야 디딤돌 대출이 가능해요. 자, 조건들을 확인해 보셨나요? 디딤돌 대출, 여러분들에게 필요한 도움이 되길 바라며, 대출 신청을 기다리고 있을게요!

 

 

디딤돌 대출 신청 시기와 대상 주택

 

디딤돌대출 신청은 원칙적으로 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청할 수 있어요. 하지만, 걱정 마세요! 소유권 이전 등기를 한 경우에도 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내라면 신청 가능해요.

 

대출을 받으려면 주거 전용 면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하이고, 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 5억원 이하인 주택이 대상이에요. 그래서 서울의 아파트는 매매가가 거의 5억을 초과하기 때문에, 서울의 아파트보다는 수도권과 지방의 아파트들이 디딤돌대출이 가능해요. 이점 참고하세요! 

 

 

따뜻한 디딤돌 대출 한도와 금리 안내

 

디딤돌대출 한도는 최대 2.5억원까지 가능해요. (LTV, DTI가 적용되구요. 특별히, 생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구인 분들은 4억원까지 한도가 늘어나요.)

 

•  DTI : 60% 이내
• LTV : 70% 이내

 

그래서, DTI 조건을 만족하는 신혼가구가 4억 매매가의 집을 구입하고자 한다면, 대출은 최대 2.8억까지 받을 수 있어요. 디딤돌대출 금리는 아래에 따라 결정되요.

 

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.45	2.55	2.65	2.70
2천만원 초과~4천만원 이하	2.80	2.90	3.00	3.05
4천만원 초과~7천만원 이하	3.05	3.15	3.25	3.30
7천만원 초과~8천 5백만원 이하	3.30	3.40	3.50	3.55

디딤돌 대출 실거주의무

 

디딤돌 대출에는 실거주의무제도가 있어요. 이 부분을 잊지 않고 확인해 주세요!

 

- 대상 : 디딤돌 대출을 받으신 분들 중에서 (2017년 8월 28일 이후 신규로 접수하신 분들에게 해당되요)

- 내용 : 대출을 받으신 날로부터 1개월 이내에 대출 받은 주택에 전입하시고, 그 후 1년 이상 실거주를 유지해야 해요.

 

만약, 정당한 사유 없이 1개월 이내에 전입하지 않고, 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한 이익이 상실되고 대출금을 상환하셔야 해요. 하지만 예외 사항도 있어요! 예를 들어, 기존 임차인의 퇴거지연이나 집수리 등으로 인해 1개월 이내에 전입이 어려운 경우, 사유서를 제출하시면 전입 기한을 2개월까지 연장 받을 수 있어요. 또한, 질병치료나 타시도로 근무지 이전 등으로 인해 불가피하게 실거주를 못할 경우에는 매매계약 이후 발생한 사유로 실거주 예외가 인정됩니다.

디딤돌 대출 신청 방법

 

① 온라인으로 간편하게 신청해보세요 : 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능해요.

 

 

 

 

기금e든든 홈페이지 에서 신청하실 때 이용 가능한 은행(5개)은 다음과 같아요 : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업

 

② 은행에 직접 방문해서 신청해보세요 : 디딤돌 대출은 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 신청 가능해요.

 

(은행 지점은 은행 상황에 따라 다르니 이 점 참고해주세요!)

 

 

디딤돌 대출 총정리

 

디딤돌 대출의 가장 큰 장점은 그 아주 낮은 금리입니다. 하지만, 보금자리론 대출에 비해 대출 한도가 조금 낮고 가입 조건도 좀 더 엄격한 편입니다. 상황에 따라서는 대출 한도를 늘리시고 싶으시다면, 보금자리론 대출이 더 도움이 될 수도 있어요. 디딤돌 대출을 받을 수 있으시고 더 많은 대출이 필요하시다면, 디딤돌 대출의 저금리를 최대한 활용하시고, 부족한 부분은 보금자리론 대출로 채워보는 것도 좋은 방법입니다.

 

출처 : 뱅크샐러드

 

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